S’installer à Sydney quand on est Français
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S’installer à Sydney quand on est français
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Ayant de nombreuses demandes en ce sens, voici quelques conseils basés sur mon expérience personnelle.
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Avant tout, l’Agence Francophone est une agence immobilière spécialisée dans la vente d’appartements neufs.
Donc, nous ne gérons pas les dossiers d’immigration ni les recherches de location. La rubrique s’installer à Sydney est surtout un outil pour ceux qui ne connaisent pas l’Australie.
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4 cas typiques :
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– Le « backpacker » (le touriste sac à dos)
– L’étudiant
– « L’expat’ »
– Les autres (dont je faisais parti)
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Le « backpacker » (le touriste sac à dos)
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J’ai de nombreuses demandes pour « trouver » un appartement pas cher, en ville, proche de tout et, sans apporter de garanties.
Comme en France, les agences sont sélectives, vous perdrez votre temps à regarder les annonces classiques.
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Consultez plutôt :
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– www.flatmatefinders.com.au/Sydney
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Pour vous donner une idée des prix de l’immobilier :
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Si vous venez avec un visa de touriste, vous n’avez pas le droit de travailler en Australie.
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Oubliez tous ces reportages qui vous montrent que c’est l’Eldorado :
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Oui, le chômage est quasi inexistant mais il y a très peu d’offres d’emplois qualifiés pour les non-résidents.
De plus, la vie est chère à Sydney (surtout le logement), bien plus qu’à Paris par exemple.
Les employeurs Australiens sont frileux par rapport à l’embauche de jeunes étrangers : cela sous-entend des démarches administratives lourdes et coûteuses pour former puis sponsoriser l’employé.
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Enfin, les employeurs Australiens ne sont pas différents des employeurs Français : un minimum de respect et une tenue correcte lors de la remise de CV ou lors d’entretiens.
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Pour s’installer à Sydney (travail ou logement), éviter:
(exemples basés sur des « cas » réels que j’ai vu de mes propres yeux)
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– venir sans RDV
– oublier le décallage horaire ou la vie privée (je recois parfois des appels le dimanche matin à 6:30)
– venir avec la copine
– venir avec le sac de plage
– tutoiement d’office
– CV truffé de fautes
– mauvaise présentation (pas rasé, cheveux en bataille, Tshirt / tongs, sable sur les pieds, etc.).
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Avec un visa étudiant ou touriste vous avez le droit de travailler dans certaines limites (20h maxi par semaine et visa limité en durée).
Escompter un salaire horaire entre 15 et $20 / heure (café, commerces) dont au moins 50% serviront à vous loger.
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Sortez des sentiers battus : tous les jeunes que j’ai rencontrés cherchent un « job » dans un café ou un restaurant…
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L’étudiant
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Nous vous invitons à consulter notre page « études et formation » pour plus de détails et/ou pour faire appel à un professionnel en inscriptions (Boomerang Australia).
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Faire ses études (tout ou parti) en Australie c’est une formidable expérience.
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A titre personnel, mes meilleurs souvenirs d’étudiant sont en Australie.
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Le souci principal est d’ordre financier : les études coûtent cher, le système Australien faisant une distinction entre les étudiants résidents et les étudiants étrangers.
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Pourquoi payer plus lorsque l’on est étranger ?
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La logique est brute et sans détour : pour financer des structures éducatives de haut niveau, il faut une contribution adéquate or,
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– L’Etat Providence n’existe pas, il faut donc trouver des financements ailleurs,
– les étudiants étrangers n’ont pas contribué donc, ils doivent payer plus (via les impôts de leurs parents dans leurs pays d’origine)
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En résumé ce n’est pas aux contribuables australiens de payer les études pour les enfants de non-contribuables australiens.
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En moyenne compter $10.000 / $15.000 par an pour l’inscription dans une école en Australie.
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Pour obtenir le droit de rester en Australie avec un visa étudiant, il faut que l’école soit accréditée par le Gouvernement (www.studyinaustralia.gov.au/france/Visas/Visas).
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Avec un visa étudiant, on ne peut travailler que 20h par semaine en période scolaire (illimité en période de vacances scolaires).
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Les visas étudiant ne sont pas limités à un an, ils sont limités à la durée totale de formation.
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Pour vous loger, je vous invite à consulter les sites suivants :
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– www.gumtree.com.au/share
– www.flatmatefinders.com.au/Sydney
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L’agence immobilière demandera des garanties et surtout, attendez-vous à ce que l’agent vous demande une copie des pièces suivantes :
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– passeport
– inscription dans une école pour au moins 1 an
– copie du visa d’au moins 1 an
– RIB (Relevé d’Identité Bancaire) Australien.
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Ne vous étonnez pas si l’agent vous demande de payer 1 semaine de loyer pour simplement « mettre une option sur un appartement ».
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En effet, si vous allez de l’avant, ladite semaine sera déduite du premier loyer.
Si vous changez d’avis, votre paiement compensera le manque à gagner du propriétaire pendant le temps où il aura bloqué l’appartement pour vous.
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« L’expat’ »
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Je n’ai rien à conseiller aux expatriés : travail, logement, écoles, etc. tout ou presque vous est offert sous forme de packages par votre employeur… le rêve.
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Les « autres » (dont je faisais partie)
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Ceux qui n’ont pas de contrat d’expatriation mais qui ont un peu plus qu’un sac à dos et qui souhaitent vraiment s’installer à Sydney,
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Préparez votre venue :
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– faites vos démarches d’immigration avant de venir ici
– faites appel à un professionnel (agent d’immigration sur Sydney)
– renseignez-vous sur les métiers recherchés, certains peuvent vous donner un visa immédiatement
– selon le type de visa, collectez / conservez vos diplômes et faites les traduire
– ne vous découragez pas avec les délais administratifs du visa (un an ou plus)
– faites un premier voyage en vacances pour « tester » l’ambiance
– inutile de venir s’installer à Sydney si vous n’avez pas un minimum de capital
– inutile de chercher un emploi par correspondance, personne ne vous répondra si vous n’êtes pas ici
– démarquez-vous : oubliez l’importation de vin / de foie gras ou la création d’un restaurant français / crêperie
– essayez de vous adapter aux mentalités locales
ici, on ne dit pas toujours « oui » ou « non » aussi directement et parfois, il faut s’armer de patience pour obtenir une réponse (notamment pour une embauche)
– évitez les quartiers proches des plages et le centre-ville : trop cher pour s’y loger
essayez plutôt Surry Hills, Darlinghurst, Newtown, Glebe, Camperdown, Pyrmont, Randwick
– Préparez votre « application » (dossier de demande de location) AVANT de visiter un appartement
– Mettez un maximum d’éléments dans votre application : c’est presque comme une demande de prêt
– Soyez très réactif : en moyenne, compter 10 à 15 candidatures pour chaque appartement à louer
– Enfin, il est plus facile de trouver un appartement en été / printemps qu’en automne / hiver.
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Si vous souhaitez en savoir plus, je peux essayer de vous répondre dans la mesure de mes disponibilités mais, n’oubliez pas que mon métier c’est avant tout de vendre des appartements.
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Lionel ROBY – Votre agent immobilier en Australie