pret immobilier en australie

Notre métier c’est avant tout l’immobilier en Australie.

Cependant, nous pouvons vous aider dans les démarches nécessaires à l’obtention d’un prêt immobilier en Australie (ou ailleurs).

Cependant, les implications d’un prêt ne sont pas seulement d’ordre financier, elles sont aussi d’ordre fiscal (via la déductibilité des intérêts).

De plus,  l’impact du taux de change ne doit pas être négligé : si l’Euro est faible, il vaut mieux emprunter en AUD et apporter le minimum ; à contrario, si l’euro est fort, il vaut mieux emprunter en Euros et/ou envoyer la totalité (ou l’apport le plus conséquent possible) en euros.

Pour faire simple,

• La différence entre un taux de prêt en Australie et un taux d’emprunt en France est d’environ 4 points : 6% en Australie, 2% en France.
• La différence entre un taux de change sur la même année peut varier de 15%.

Que préférez-vous : « économiser » 4 points sur les intérêts ou gagner 15% sur le taux de change… ?

Enfin, n’oubliez pas qu’un prêt immobilier n’est pas un contrat figé, une fois que les taux de change sont en votre faveur, vous pouvez obtenir un refinancement de votre bien en Australie et rapatrier les fonds dans votre monnaie d’origine.

Par ailleurs, il conviendra d’interroger votre comptable sur les formalités nécessaires pour obtenir la déductibilité des intérêts … d’un prêt débloqué dans votre pays d’origine !

Tous ces points doivent être développés avec des professionnels, est important de vous entourer des bonnes personnes.

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