Accord historique entre la Chine et l’Australie
L’investissement immobilier en Australie ne peut pas se cantonner à l’analyse de la rentabilité locative et de la plus-value.
Le contexte général est primordial et cet accord conforte la position de l’Australie sur l’échiquier mondial.
Après plus de 10 ans de négociations, l’Australie et la Chine instaurent le libre-échange des matières premières vers la Chine et des produits électroniques / investissements vers l’Australie. Cet accord permet de pérenniser des centaines de milliers d’emplois en Australie (essentiellement mines et agriculture).
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Au travers de quotas imposés par les banques (voir notre article précèdent « le marché évolue, nous aussi »), les investisseurs chinois (en immobilier) sont dirigés vers les autres villes d’Australie faute de pouvoir acheter sur Sydney.
Melbourne enregistre une hausse massive des acheteurs chinois depuis peu : +300% en 2014 et les prix sur Sydney commencent (enfin) à stagner.
Or, Melbourne ayant une offre suffisante et des prix jusqu’à 50% moins chers que Sydney (à finition et emplacement comparables), il n’est pas difficile de deviner l’évolution d’un investissement immobilier en Australie et plus précisément sur Melbourne.
En poussant le raisonnement, on s’appercoit qu’il existe des endroits représentant de belles opportunités :
- certains quartiers de Melbourne ayant peu de nouveaux projets,
- certains quartiers Sud de Brisbane en plein developpement,
- certains quartiers de la Sunshine Coast sont portés par des investissements en infrastructures (hôpital, université, aéroport, etc.)
C’est sur ce point précis que nous intervenons : notre équipe vit en Australie, nous sommes en permanence en contact avec le marché immobilier et pouvons donc vous apporter une vision unique sur votre futur investissement immobilier en Australie.
Pour consulter l’article de presse en français, cliquer sur le lien ci-dessous :
Accord commercial historique entre l’Australie et la Chine (article de presse LNC Juin 2015)
investissement immobilier en Australie : mode d’emploi par Lionel ROBY
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