Pourquoi investir à Parramatta
8 raisons investir à Parramatta est un article mis en ligne mi 2013.
Depuis, les appartements ont pris 30 à 40% de plus-value en seulement 3 ans: de nombreux fonctionnaires ont acquit des résidences dans ce quartier pour être proche de leur nouveau lieu de travail. Le résultat : une hausse spéctaculaire des prix dans un quartier peu regardé par les investisseurs.
- Hub économique des quartiers Ouest de Sydney
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120.000 personnes viennent du centre de Sydney pour y travailler
Seulement 0.3% des bureaux / locaux commerciaux sont « à louer » investir à Parramatta
Un budget de 2 milliards a été voté pour remettre à neuf les infrastructures du centre-ville.
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- Pole éducatif investir à Parramatta
12 écoles
4 collèges / lycées
2 universités.
- Des commerces et des professionnels à profusion
Westfield Parramatta (35,000 m2 de commerces)
Greenway Tower (26.000 m2 de bureaux)
Cumberland Newspaper Ltd (5 étages de journalistes)
Westmead Hospital
Westmead University
Westmead Institute.
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- Centre administratif du New South Wales investir à Parramatta
Ministère de la défense
Ministère du logement
Ministère des finances
Ministère de l’intérieur
Ministère des affaires sociales
Siège de la Police Nationale
Siège de Sydney Water.
- Zone en pleine expansion
Westmead Hospital est le plus grand pôle biomédical de l’hémisphère Sud
De nombreux services administratifs se relocalisent à Parramatta
De nombreuses grosses sociétés y établissent leur siège (Commonwealth Bank, Deloitte, etc.)
Via son parc (classé au patrimoine de l’Unesco), de plus en plus d’activités culturelles sont inscrites à Parramatta.
- Un réseau de transport ultra moderne
48 lignes de bus
50,000 passagers prennent le train chaque jour
Parramatta Train Station est la 4ème plus grosse station du New South Wales
28 ferries viennent du centre-ville de Sydney chaque jour
2 lignes de Tram sont en cours de construction.
- Centre culturel et social
28.6 Millions de visiteurs par an
700 pièces de théâtre par an
48,000 étudiants
Le 3ème plus gros Shopping Center d’Australie
Le Westfield va être entièrement refait.
- Coût et rentabilité
(à finition équivalente)
La gamme de prix au m2 est 30% moins cher qu’au centre de Sydney.
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Cependant la rentabilité locative est la même qu’en ville :
Si prix de vente = $400.000 ; Loyer = $400 / semaine.
MISE A JOUR 08/16:
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Investir à Parramatta s’est avéré un bon placement.
Les infrastructures continuent de se developer, idem pour la population qui ne cesse de croître.
L’article de press ci-dessous parle de boom économique.
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http://www.theaustralian.com.au/news/an-8-billion-boom-as-parramatta-reaches-for-the-sky-highrises-to-transform-the-wests-capital/story-e6frg6n6-1226883131676
Consultez la page « V by Crown » pour découvrir notre projet sur Parramatta
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