Nouvelles taxes en Australie
Nous vous informons que depuis le 01/07/2015, le Gouvernement Australien a mis en place plusieurs nouvelles taxes qui s’appliquent aux acheteurs étrangers.
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Ces nouvelles taxes en Australie de $5,000 (« frais de dossier FIRB) + 3% (non-resident stamp duties) sont applicables à tout nouveau dossier d’application au FIRB – Foreign Investment Review Board (demande d’autorisation obligatoire pour tout acheteur étranger).
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Ces taxes sont par paliers d’investissement et viennent en plus des frais d’acquisition déjà en vigueur.
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L’objectif de ces taxes en Australie est de permettre de financer le FIRB (organisme de régulation des investissements étrangers) uniquement avec l’argent desdits investisseurs étrangers et de générer un surplus budgetaire … une logique implacable. de la part des taxes en Australie
Depuis sa mise en application, nous n’observons pas de ralentissement des acheteurs « étrangers » ce qui démontre l’efficacité de ces nouvelles taxes.
Il convient de noter que l’impact de la partie +3% n’est pas identique selon l’état où se situe le bien acquit:
Certains états basent le montant des droits d’enregistrement sur la valeur du terrain « construit ». Autrement dit, plus on avance dans les travaux plus le terrain est valorisé, plus les droits deviennent importants.
Pour ceux qui sont à l’aise en Anglais, je vous invite à consulter la vidéo ci-dessous qui résume les taxes en Australie pour les investisseurs étrangers.
Sinon, je vous invite à consulter un professionel (francophone) : cliquer sur ce lien
Lionel ROBY, votre agent immobilier francophone en Australie, en partenariat avec des francophones installés en Australie : Rémi de Cambiaire (comptable basé à Sydney et à Nouméa), Sally Basten (solicitor basée à Sydney) et Jacques Fayolle (ANZ bank, Sunshine Coast) ; à votre service en Australie depuis 2007.
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