Harmony – Sunshine Coast
Maisons 4 chambres à partir de 633,000 AUD
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Le projet
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Maisons jumelées à partir de 633.000 AUD
4 chambres 2 salles de bain et double-garage
Surface interne : 181m2 sur 2 niveaux (garage compris)
Terrain : environ 370m2
Estimation locative : 650/$700 par semaine soit 34-$35.000
Estimation des frais inhérents :
- Assurance : $500/an
- Frais municipaux : environ $2.500/an
Enregistrement du terrain : courant mai-juin 2023
Début des travaux : 1 mois après l’enregistrement du titre
Durée des travaux : environ 6 mois
Garantie sur le bien : 6 ans (équivalent décennale mais sur 6 ans au lieu de 10)
Calendrier de paiement :
- 10% a la signature du contrat
- 100% du terrain ($234.000) lors de l’enregistrement du titre
- 6 tranches de paiement pendant les 6 mois de construction.
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Le potentiel
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Harmony est un ensemble de lots vendus sur un terrain qui se situe à mi-distance entre Sunshine Coast University et Sunshine Coast Hospital.
Centre commercial, crèches, centre sportif, Pub/bottle shop (très important), café, tout sera à proximité.
L’accès aux lots se fait directement par la M1 (autoroute) sans en avoir les inconvénients (l’embranchement est à plus de 400m).
Le promoteur est local, le constructeur est local et cette zone est essentiellement destinées a des « owner occupiers » (des gens qui achètent un bien pour se loger, pas pour investir).
A ce jour (novembre 2023), il y a à peine 17 lots mis en location sur un projet de plusieurs centaines de lots. Donc, un potentiel intéressant en termes de location.
De plus, cette zone est en plein boom économique (hôpital, aéroport, université, plage, zone franche pour les industries innovantes, etc.).
Enfin, la maison ne sera pas dans une copropriété, ce point est hyper important car il n’y aura pas de frais de copropriété.
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Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me consulter!
Lionel ROBY, votre agent immobilier en Australie, à votre service depuis 2007.