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The Corso

Maroochydore – Sunshine Coast (Queensland),
Projet immobilier exclusif de l’Agence Francophone Sydney.

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Avant tout, il s’agit d’un projet immobilier sur Maroochydore, en cours de construction avec une livraison prévue pour fin 2024.

Mentionnons que comme tous nos projets immobiliers en Australie, nous sommes allés sur place pour évaluer le potentiel tant locatif que plus-value.

Le terrain est à moins de 400m de la futur station de train (terminus) qui va rejoindre Maroochydore à Brisbane, il va s’en dire que c’est un énorme atout pour le futur.

Par ailleurs, les plages, commerces, routes, bus, université, écoles, hôpitaux, etc. sont à moins de 10 mns en voiture!

Il faut souligner que ce promoteur australien (Habitat development) bénéficie d’une excellente réputation et nous avons pu visiter plusieurs sites finis afin de constater la qualité des travaux.

Il faut souligner que le promoteur a racheté une partie du terrain du golf de Maroochydore et auto-finance ce projet, ce qui donne une bonne idée de son assise financière.

Lionel ROBY et l’Agence Francophone Sydney vous proposent une sélection de F3 et F4 sur 2 tours de 14 étages :

• F3 de 102m2 (et plus) à partir de 885.000 AUD
• F4 de 127m2 (et plus) à partir de 1.020.000 AUD.

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Comme le montrent les photos, les communs incluront un jardin, une piscine, un podium et des locaux commerciaux.

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Pour en savoir plus (comment acheter un appartement en Australie, la réglementation immobilière en Australie, etc.), cliquer sur « Nous contacter’.

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Par ailleurs, l’agence Francophone Sydney c’est aussi plus de 15 ans d’expérience à votre service et une équipe complète sur place pour vous aider à investir dans l’immobilier en Australie.

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• Agence Francophone Sydney – Lionel ROBY – Agent Immobilier en Australie depuis 2007,
• FIDPAC – Rémi de Cambiaire -cabinet d’experts comptables francophones,
• Basten Solicitors – Sally Basten – cabinet juridique francophone,
• Greencliff – cabinet de gestion locative sur Sydney,
• Bedspoke – spécialiste de la gestion Airbnb sur Melbourne – Brisbane et la Sunshine Coast.

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Lionel ROBY, est agent immobilier en Australie depuis 2007. L’Agence Francophone a été créée en 1982.
Nous sommes les spécialistes francophones de investissement immobilier en Australie.

MALOLO – NOOSA (QLD)

Le paradis version Australienne !

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Le projet :

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22 lots : Appartements et maisons jumelées haut standing à partir de 780.000 AUD

2 chambres 2 salles de bain et garage (appartements)

2 chambres 2 salles de bain et garage (villas jumelées)

Surface interne : 65m2 à 117m2

Estimation locative : 750 à $1000 par semaine

Estimation des frais inhérents (à affiner selon le bien choisi) :

• Assurance : $700/an
• Frais municipaux : environ $2.500/an
• Copropriété : environ $3.000/an

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Début des travaux : Octobre 2022

Livraison estimative : courant Août 2023

Garantie sur le bien : 6 ans (équivalent décennale mais sur 6 ans au lieu de 10)

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Calendrier de paiement :

• 10% à la signature du contrat
• 90% à la réception.

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Le potentiel :

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« Malolo » (le promoteur est surfeur et c’est son spot préféré à Fidji) est un ensemble de lots vendus sur un terrain qui se situe à quelques kilomètres de la fameuse « Hasting street » et de la plage « Noosa Head ».

Le promoteur est local, le constructeur est local. Les biens sont de haut standing et seront livrés tout équipés.

Le projet ne fait que 22 lots et plus de la moitié a été vendue à des locaux (agents immobiliers, comptables, docteurs, etc.).

Le terrain est en haut d’une pente douce sur une rue limitée à 50km/h.

Pour en savoir plus sur la répartition des lots, clicker sur le lien suivant.

Tout est à moins de 500m : centre médical, shopping center, cafés, yacht club, rampe à bateaux, garderie pour enfants, etc.

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Je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou à télécharger la brochure.

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Lionel ROBY, votre agent immobilier en Australie, à votre service depuis 2007.

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Harmony – Sunshine Coast

Maisons 4 chambres à partir de 633,000 AUD

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Le projet

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Maisons jumelées à partir de 633.000 AUD

4 chambres 2 salles de bain et double-garage

Surface interne : 181m2 sur 2 niveaux (garage compris)

Terrain : environ 370m2

Estimation locative : 650/$700 par semaine soit 34-$35.000

Estimation des frais inhérents :

• Assurance : $500/an
• Frais municipaux : environ $2.500/an

Enregistrement du terrain : courant mai-juin 2023

Début des travaux : 1 mois après l’enregistrement du titre

Durée des travaux : environ 6 mois

Garantie sur le bien : 6 ans (équivalent décennale mais sur 6 ans au lieu de 10)

Calendrier de paiement :

• 10% a la signature du contrat
• 100% du terrain ($234.000) lors de l’enregistrement du titre
• 6 tranches de paiement pendant les 6 mois de construction.

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Le potentiel 

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Harmony est un ensemble de lots vendus sur un terrain qui se situe à mi-distance entre Sunshine Coast University et Sunshine Coast Hospital.

Centre commercial, crèches, centre sportif, Pub/bottle shop (très important), café, tout sera à proximité.

L’accès aux lots se fait directement par la M1 (autoroute) sans en avoir les inconvénients (l’embranchement est à plus de 400m).

Le promoteur est local, le constructeur est local et cette zone est essentiellement destinées a des « owner occupiers » (des gens qui achètent un bien pour se loger, pas pour investir).

A ce jour (novembre 2023), il y a à peine 17 lots mis en location sur un projet de plusieurs centaines de lots. Donc, un potentiel intéressant en termes de location.

De plus, cette zone est en plein boom économique (hôpital, aéroport, université, plage, zone franche pour les industries innovantes, etc.).

Enfin, la maison ne sera pas dans une copropriété, ce point est hyper important car il n’y aura pas de frais de copropriété.

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Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me consulter!

Lionel ROBY, votre agent immobilier en Australie, à votre service depuis 2007.

The Hills – Brisbane

L’Agence Francophone a le privilège de représenter SUNLAND et plus particulièrement le nouveau complexe immobilier sur Brisbane THE HILLS (Chapel Hill / Brisbane).

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The Hills est un projet de villas jumelées situé en banlieue proche de Brisbane (11 kms).

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Notre équipe propose une sélection 91 villas neuves entre 142 et 164m2 internes pour un budget moyen de 535.000 AUD.

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Pour résumer l’attrait de ce projet, c’est essentiellement sa localisation (Chapel Hill).

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The Hills se situe dans une zone résidentielle recherchée par les locaux en raison des points suivants :

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• Meilleures écoles « Coed » de Brisbane (« co educational » = écoles mixtes garçons / filles)
• Université de QLD à moins de 5 mns
• Parcs, réserves, espaces verts
• Immense shopping center à 5 mns (Indooroopilly – www.indooroopillyshopping.com.au)
• M5 (autoroute) à moins de 5 mns
• 15 à 25 mns pour aller au centre de Brisbane selon l’heure
• Coles, Woolworth, commerces, trains, bus, etc. tout est à moins de 5 mns.

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Pour mémoire, Sunland est le plus gros promoteur immobilier d’Australie (Palazzo Versace, Q1, Marina Concourse, Magnolia, etc.).

Donc, c’est un gage sur le long terme pour votre investissement immobilier en Australie.

En effet, l’Agence Francophone séléctionne ses projets avec pour objectif la perennité de votre investissement immobilier. De plus, ces maisons sont granties 6 ans par le promoteur (obligatoire).

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Pour en savoir plus : www.sunlandgroup.com.au

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Les villas sont sur 2 niveaux : garage et séjour en bas, puis, partie famille en haut.

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Plans (clicker sur le lien ci-dessous pour ouvrir le plan détaillé) :

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• Villas de type A1 et B1 (142 m2, un seul garage)
• Villas de type A1 et B1 (164 m2, double garage)

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En conclusion de cette présentation générale, nous vous invitons à lire la brochure en Anglais (Cliquer sur ce lien pour la télécharger).

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Pour mémoire, les Villas sont construites en fibro ciment (attention, il ne s’agit pas de plaques de ciment mélangées avec des fibres, il s’agit de briques faites dans un matériau hyper solide, ininflammable et très léger).

De plus, la charpente est en bois passé en autoclave puis, le fournisseur rajoute un traitement à cœur (important dans cette partie humide de l’Australie).

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Pour en savoir plus : https://www.allurausa.com/blog/fiber-cement-siding-vs-brick

Egalement, https://fr.wikipedia.org/wiki/Autoclave

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Les villas ont au moins 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un garage et enfin, un petit jardin.

Bien-sur, le parc au cœur de cet ensemble immobilier (ainsi que les routes privatives) seront entretenus par la copropriété.

Ainsi, le projet gardera son aspect dans le temps.

Enfin, le projet sera semi-fermé donc avec un accés restreint pour le public.

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Cela semble évident, mais il est important de préciser que le terrain n’est pas en zone innondable (flanc de coline, en hauteur).
Donc, si vous souhaitez en savoir plus, consulter la carte interactive des zones innondables sur Brisbanes.

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Par ailleurs, les estimations locatives réalisées par l’agence locale montrent un rendement prévisionnel de 5% (pour un bien immobilier à $535.000, compter $535/semaine de loyer). Donc, la demande est forte et l’offre est faible.

En effet, la grande majorité des maisons à vendre sont de grandes demeures avec des grands terrains… et donc des prix élevés.

Ainsi, ce projet répond à une demande de biens destinés à la location pour des familles ayant des budgets ne leur permettant pas d’acheter une grande maison.

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Enfin, les frais municipaux et l’eau sont également très bas dans cette région de Brisbane.

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La demande locative est importante.

En effet, ce quartier n’est pas forcément la cible traditionnelle des investisseurs (qui préfèrent le centre-ville … bien trop souvent par manque d’information) :

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• Seulement 33% de locataires dans cette partie de Brisbane (et donc 77% de propriétaires) soit une offre locative visiblement très faible avec 2.8% de taux d’inoccupation (soit 10jours vides par an en moyenne)
• Plus-value moyenne de 5.02%/an (moyenne sur 10 ans)
• Prix moyen d’une maison : $790.000 (donc ce projet offre une alternative moins chère).

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Pour en savoir plus ainsi que la source utilisée : https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/chapel-hill-4069-qld

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Pour résumer,

Il s’agit d’une opportunité d’investissement immobilier sur Brisbane accessible coté budget.
De plus, le promoteur est connu pour son sérieux ce qui est en soit la meilleure protection pour votre futur investissement immobilier en Australie.
Enfin, le marché locatif dans cette zone est très demandeur, ce qui présage de bons rendements et des taux d’occupations élevés.

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Pour mémoire, SUNLAND et Alex Cherrier (fondateur de l’Agence Francophone) ont travaillé ensemble pendant plus de 20 ans. Ainsi, des centaines d’investisseurs immobiliers français sont déjà propriétaires de biens construits par SUNLAND en Australie!

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Avant tout, n’hésitez pas à nous poser toutes vos questions, l’investissement immobilier en Australie c’est notre métier.

L’Agence Francophone Sydney cherche en permanence des biens et des projets immobiliers en Australie répondant aux critères de ses clients francophones.

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Par ailleurs, nous nous déplaçons souvent sur Brisbane.

Ainsi, nous apportons une expertise sur du marché immobilier en Australie via un vécu sur place et une équipe de gestion francophone en Australie (solicitors, agents d’immigration, comptables, etc.).

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Donc, au travers de ce projet, l’Agence Francophone Sydney vous propose une fois de plus des biens d’exception qui ne sont pas tous accessibles au travers des réseaux de vente traditionnels.

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Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY (cliquer ici). donc, si Vous cherchez un appartement à vendre en Australie. De plus, si vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, donc, si vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney. Donc, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY.

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Ainsi, L’agence Francophone Sydney vous propose de l’immobilier en Australie via de l’immobilier sur Sydney, ou de l’immobilier sur Melbourne, ou de l’immobilier sur Brisbane. Mais aussi, de l’immobilier sur la Sunshine Coast.

Donc, Cette offre d’appartements ou de maisons neuves conviendra à ceux qui souhaitent investir en Australie.

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De plus, Lionel ROBY vous offre un accès à un réseau de professionnels francophones installés en Australie.

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Par ailleurs, Notre différence c’est notre expérience dans le domaine de l’immobilier en Australie ainsi que dans l’immobilier en France (au sens large du terme : DOM TOM et Métropole). Avant tout, si Vous cherchez un appartement à vendre en Australie. Enfin, si vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney . Donc, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY.

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Enfin, Grâce à des connections forgées depuis plus de 10 ans avec les principaux promoteurs immobiliers en Australie.

Donc, nous proposons des solutions d’investissement immobilier en Australie adaptées à vos besoins dans un premier temps. Puis, adaptées à votre calendrier et, enfin, à votre budget. Enfin, nous parlons francais via des professionels francophones. Par ailleurs, notre equipe s’adaptera à vos besoins en investissement via vos finances. Pourquoi nous?

Au final, une seule agence pour de multiples services! En conclusion, une seule agence avec de multiples facettes. Par ailleurs, nous proposons peu de projets car nous sommes tres selectifs. De plus, nous facilitons la liaison et la coordination entre les diffénts intervenants. C’est donc plus facile.

Mais, il ne faut pas oublier les service apres vente. Donc, nous couvrons tous les aspects de la transaction. Parfois, bien plus que cela. Ainsi nous nous deplacons pour les PSI. Mais aussi pour les travaux de renovation.

Donc, ne pas hesiter a me contacter : lionel ROBY, votre agent immobilier francophone en Australie. Par ailleurs je me deplace souvent.

De plus, nous selectionnons nos partenaires francophones pour vous offrir le meilleur service. Enfin, nous parlons tous le francais, c’est plus facile!

Par ailleurs, nous offrons un service de A à Z en francais. Au final, le service est sur le long terme.

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donc, L’agence Francophone Sydney vous propose de l’immobilier en Australie via de l’immobilier sur Sydney.

Mais, aussi de l’immobilier sur Melbourne, ainsi que de l’immobilier sur Brisbane et au final de l’immobilier sur la Sunshine Coast. Donc, cette offre d’appartements ou de maisons conviendra à ceux qui souhaitent investir en Australie. Par ailleurs, nous parlons francais. Donc, il ne faut pas hesiter a me poser des questions. De plus, je suis bilingue et j’ai une experience bancaire et des diplomes francais et Australiens donc, je peux repondre a toutes vos questions.

Pour commencer, j’ai les diplomes recquis par la loi Australienne. De plus, j’ai des diplomes francais en finance et en marketing. Donc, je maitrise les sujets les plus variés. Evidemment, mon expérience est vaste dans le domaine immobilier : en effet, je fais ce metier depuis plus de 12 ans!

Ainsi, via des connections forgées depuis plus de 10 ans avec les principaux promoteurs immobiliers en Australie, nous proposons des solutions d’investissement immobilier en Australie adaptées à vos besoins, votre calendrier et votre budget.

Pour conclure, Notre différence c’est notre expérience dans le domaine de l’immobilier en Australie et dans l’immobilier en France (au sens large du terme : DOM TOM et Métropole). Ainsi, Lionel ROBY vous offre un accès à un réseau de professionnels francophones installés en Australie.

Donc, si Vous cherchez un appartement à vendre en Australie, vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney. Pour conclure, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY.

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Par ailleurs, Lionel ROBY vous offre un accès à un réseau de professionnels francophones installés en Australie. Donc, grâce à des connections forgées depuis plus de 10 ans avec les principaux promoteurs immobiliers en Australie. De plus, nous proposons des solutions d’investissement immobilier en Australie adaptées à vos besoins, votre calendrier. donc, pour conclure, à votre budget.

Vous cherchez un appartement à vendre en Australie, vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney.

Par ailleurs, N’hésitez pas à contacter Lionel ROBY ou l’agence Francophone Sydney.

Enfin, L’agence Francophone Sydney vous propose de l’immobilier en Australie via de l’immobilier sur Sydney, de l’immobilier sur Melbourne,

Mais également de l’immobilier sur Brisbane et, enfin, de l’immobilier sur la Sunshine Coast. De plus, je vais aussi a Canberra de temps en temps car c’est un marché porteur. Puis, je vais en Nouvelle Caledonie de temps en temps pour rencontrer mes clients.

Donc, cette agence immobiliere est specialisée en investissement en Australie. Puis, son reseau s’etend sur plusieurs regions de l’Australie. Enfin, ses partenaires parlent tous francais. Mais cela n’est pas tout! Par ailleurs c’est plus que cela… Enfin, c’est dur de satisfaire toutes les demandes. En effet, il y a autant de demandes differentes que d’offres.

En effet, ne cherchez pas plus loin, nous sommes la solution à vos projets immobiliers en Australie. Pourquoi? Tout simplement parceque nous sommes les plus serieux. Ainsi, nous offrons une aide en francais pour realiser vos projets d’investissement en Australie.

Enfin, pour finaliser cette part de ma presentation, nous sommes les seuls a offrir un service integralement en francais! En effet, tous le monde parle francais dans mon equipe. Donc, les contrats sont en francais. Enfin, les contrats sont expliques en francais, ce qui est un confort absolu pour nos clients. Donc, plus de soucis de comprehension ou de communication, nous vous accompagnons dans votre langue.

Puis, nous restons en contact avec vous et les intervenants. Ainsi, votre dossier est entre de bonnes mains. De plus, les partenaires vont souvent a Noumea pour rencontrer les clients. Donc, c’est un confort en plus dans la transaction.

Mais, investir en Australie c’est aussi investir dans un pays sain et stable. Certes, rien n’est parfait mais, c’est mieux que les pays comme la Thaillande. De plus, c’est une democracie, pas une junte militaire qui gouverne le pays. Enfin, les normes de constructions sont un cran au-dessus.

En effet, le cahier des charges est ben plus restrictif. Donc, il ne faut pas hesiter à investir en Australie. Par ailleurs, Il existe une grantie structurelle sur 6 ans qui voux couvre en cas de gros soucis (un peu comme une decenale). Enfin, la copropriete est bien plus active : elle peut imposer des travaux.

De plus, cela n’existe pas dans le systeme Thail et, cela impact l’entretien futur du bien. Donc, il vaut mieux se renseigner avant de signer!

Donc, je vous invite à investir dans un projet immobilier neuf en Australie, puis, a Brisbane. Puis, a Sydney ou dans une autre ville de la cote Est.

Enfin, les plus value sur le long terme prouvent que l’immobilier est perein en Australie. Donc, n’hesitez plus!!!

Donc, je vous invite a me contacter pour plus de renseignement afin de construire ensemble votre projet d’investissement en Australie. De plus, nous prendrons le temps de repondre a toutes vos questions actuelles ou futures. Donc, pourquoi ne pas nous contacter?

Immobilier au coeur de Sydney, une adresse unique avec pour vue le parc le plus prestigieux de Sydney.

Livraison mars/avril 2019

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L’Agence Francophone Sydney vous propose une sélection de 12 appartements neufs:

• 1 chambre
• 2 chambres
• 3 chambres

Les 2 et 3 chambres ont une vue imprenable sur le Hyde Park (orientation nord donc, le parc dans toute sa longueur).

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Pour se géolocaliser, clicker sur le lien google map.

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C’est une occasion unique car il s’agit du dernier projet sur cette partie de la ville de Sydney.

« Our vision is to create a dynamic, contemporary tower that contributes to the historic significance and civic nature of Hyde Park’s urban precinct » – Philip Vivian, Bates Smart Architecs

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Evidemment, la localisation du projet se passe de commentaire : tout ce qui fait vibrer la ville de Sydney se trouve à moins de 2 kms de cet immeuble.

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Notre offre :

• 1 chambre (étages 11, 13, 14 et 36)
• 2 chambres (étages 3,4 et 16)
• 3 chambres (étage 34)

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Les prix :

• 1 chambre 1.42 à 1.68M AUD (selon l’étage)
• 2 chambres 2.52 à 3M AUD (selon l’étage)
• 3 chambres 5M (incluant une place de parking)
• Si option parking, rajouter 300.000 AUD

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Les surfaces :
(clicker sur le mot « m2 » ci-dessous pour ouvrir chaque plan)

• 1 chambre 57 (interne) + 8 (terrasse) = 65m2
• 2 chambres 94 (interne) + 13 (terrasse) = 104m2
• 3 chambres 135 (interne) + 12 (terrasse) = 147m2

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Enfin, pour obtenir le détail des charges de copropriété, clicker sur ce lien.

Les appartements seront livrables en mars/avril 2019 et il est donc dès à présent possible d’organiser une visite sur place.

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Ces biens seront parfaits pour compléter votre patrimoine immobilier en Australie, en effet, nous n’avons pas eu de projets ayant de tels attributs (vue et localisation) depuis plus de 5 ans!

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Pour mémoire, les appartements sont tous agréés par le Foreign Investment Review Board (pour en savoir plus, cliker sur ce lien), ils sont donc accessibles à des non-résidents australiens.

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Au travers de ce projet, l’Agence Francophone Sydney vous propose une fois de plus des biens d’exception qui ne sont pas tous accessibles au travers des réseaux de vente traditionnels.

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Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY (cliquer ici).

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Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY (cliquer ici). Si Vous cherchez un appartement à vendre en Australie, si vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, donc, si vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney ; n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY.

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De plus, L’agence Francophone Sydney vous propose de l’immobilier en Australie via de l’immobilier sur Sydney, de l’immobilier sur Melbourne, de l’immobilier sur Brisbane et de l’immobilier sur la Sunshine Coast. Par ailleurs, Cette offre d’appartements de luxe conviendra à ceux qui souhaitent investir en Australie.

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Ainsi Lionel ROBY vous offre un accès à un réseau de professionnels francophones installés en Australie.

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Par-dessus tout, Notre différence c’est notre expérience dans le domaine de l’immobilier en Australie et dans l’immobilier en France (au sens large du terme : DOM TOM et Métropole). Donc, si Vous cherchez un appartement à vendre en Australie, vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney ; en conséquence, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY.

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De plus, Grâce à des connections forgées depuis plus de 10 ans avec les principaux promoteurs immobiliers en Australie, nous proposons des solutions d’investissement immobilier en Australie adaptées à vos besoins, votre calendrier et votre budgets.

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en conclusion, L’agence Francophone Sydney vous propose de l’immobilier en Australie via de l’immobilier sur Sydney, de l’immobilier sur Melbourne, de l’immobilier sur Brisbane et de l’immobilier sur la Sunshine Coast. ainsi Cette offre d’appartements de luxe conviendra à ceux qui souhaitent investir en Australie.

Grâce à des connections forgées depuis plus de 10 ans avec les principaux promoteurs immobiliers en Australie, nous proposons donc des solutions d’investissement immobilier en Australie adaptées à vos besoins, votre calendrier et bien-sur en fonction votre budgets.

Notre différence c’est notre expérience dans le domaine de l’immobilier en Australie et dans l’immobilier en France (au sens large du terme : DOM TOM et Métropole). Lionel ROBY vous offre un accès à un réseau de professionnels francophones installés en Australie.

dit autrement, si ous cherchez un appartement à vendre en Australie, vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney ; alors n’hésitez pas à contacter bien évidement Lionel ROBY.

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en effet, Lionel ROBY vous offre un accès à un réseau de professionnels francophones installés en Australie. or, Grâce à des connections forgées depuis plus de 10 ans avec les principaux promoteurs immobiliers en Australie, nous proposons des solutions d’investissement immobilier en Australie adaptées à vos besoins, votre calendrier et votre budgets.

De plus, si vous cherchez un appartement à vendre en Australie, mais vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, ainsi vous cherchez à rénover votre bien immobilier édemment à Sydney.

Enfin, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY ou par ailleurs l’agence Francophone Sydney.

Par ailleurs, L’agence Francophone Sydney vous propose de l’immobilier en Australie via de l’immobilier sur Sydney, de l’immobilier sur Melbourne, de l’immobilier sur Brisbane et pourquoi pas de l’immobilier sur la Sunshine Coast.

PLAZA Central (Sunshine Coast)

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Vous souhaitez investir en Australie? L’agence Francophone de Sydney vous présente un projet de 85 appartements dans la région la plus dynamique d’Australie (Sunshine Coast).

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Ce projet immobilier sur la Sunshine Coast est littéralement en face de Sunshine Plaza, le plus gros Shopping Center de toute la région, à quelques pas du centre-ville, des restaurants d’Ocean Street ou encore des plages dorées de Mooloolaba.

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Nous proposons un vaste choix d’appartements à des prix raisonnables (à partir de 309.000 AUD pour un « one bedroom »!). Les deux immeubles sont de taille « humaine » (6 étages) et sont un choix idéal pour tout investisseur immobilier en Australie car ils n’ont ni concierge, ni piscine, ni toute autre facilité qu’un investisseur aguerri assimilerait à des charges supplémentaires.

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Les appartements seront spacieux et livrés avec des terrasses de plus de 12 m2.

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Il s’agit d’une opportunité d’investissement immobilier unique en Australie : prix raisonnables, en face d’un pôle d’emplois majeur, à mi-chemin entre les plages, la ville et le nouvel hôpital (mettre un lien web).

Imaginez vos futurs locataires : ils iront faire leurs courses a moins de 100m, seront au moins de 150m du nouveau centre-ville, iront travailler en voiture ou en bus en moins de 10mns (temps nécessaire pour aller au nouveau médipole).

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Depuis plus de 10 ans, notre agence s’efforce de vous trouver des opportunités uniques pour investir dans l’immobilier en Australie. C’est la première fois que nous avons des prix aussi raisonnables dans une zone en plein boom économique.

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Livraison : fin 2019 mi 2020 (travaux en cours de démarrage).

Tous les appartements auront une place de parking.

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One bedroom : (47m2 interne + 11 m2 de terrasse) à partir de 309.000 AUD.

Two bedrooms : (61m2 interne + 20m2 de terrasse) à partir de 367.000 AUD.

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Conditions de réservation : versement de 10% + frais à la signature des contrats puis le solde seulement à la livraison en (fin 2019 / 2020).

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N’hésitez pas nous poser toutes vos questions, nous sommes une équipe entièrement francophone basée en Australie et dédiée à votre service : avocats, comptables, experts immobiliers, banquiers, etc.

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Parkridge – Noosa (QLD)

Entre un lac, un golf, un parc national et proche des plages aux eaux cristalines de NOOSA.

L’agence Francophone Sydney vous présente son nouveau projet immobilier neuf en Australie : PARKRIDGE – NOOSA.

Vous souhaitez investir dans un paradis ou tout simplement vous faire plaisir, consultez-nous! Un vaste choix d’appartements neufs haut de gamme s’offre à vous dans une région parmi les plus recherchées d’Australie

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Que vous cherchiez un investissement neuf en immobilier en Australie ou simplement acquérir un bien immobilier sur Noosa pour vos vacances, ce projet est intérressant car il s’adapte aux deux cas de figures.

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En effet, la demande locative « haut de gamme » est forte sur cette région en plein boum économique… et l’offre est tout aussi rare faute de nouveau projets : la municipalité de Noosa est réputée pour sa politique restrictive vis-à-vis des permis de construire (à peine une vingtaine par an !).

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Dans ce contexte particulier, plus de 80% des acheteurs sont tout simplement des résidents locaux, ce qui est un excellent indicateur d’autant qu’à ce jour, la première tranche (50% du projet) est vendue à 90% en seulement quelques semaines. La seconde tranche sera mise en vente courant juin 2018, n’attendez pas pour poser vos questions à votre spécialiste de l’immobilier en Australie.

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Cliquer sur l’image ci-dessous pour lancer la vidéo

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Noosa is one of Australia’s most fashionable resort towns, a salubrious hub backing onto crystalline waters and pristine subtropical rainforest. The town is located within the Noosa Biosphere Reserve, a Unesco-recognised area famous for its highly diverse ecosystem (Lonely Planet).
… Bienvenue sur NOOSA!

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Date de livraison : entre 2 et 3 ans selon la tranche qui sera choisi.

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Offres :

• appartements 1,2,3 chambres
• villa jumelées 2 ou 3 chambres.
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Prix :

• à partir de $430.000 (appartement de type 1 chambre de 83m2 + parking)
• à partir de $800.00 (villa jumelée).

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Les prix évoluent en fonction de l’avancée des travaux et le promoteur se réserve le droit de modifier les prix pendant la période de commercialisation : nous vous invitons à nous consulter si ce projet immobilier neuf sur Noosa vous intéresse.

Ce projet immobilier neuf exclusif à l’Agence Francophone Sydney sera construit sur un terrain entouré par un parc national et un golf donc, dans un environnement naturel et protégé.

Au cœur du projet se situera un restaurant, une piscine et un club house,

La ville de Noosa est à moins de 5mns en voiture, la plage de Noosa Heads à 7 minutes et le nouveau centre hospitalier (Sunshine Hospital) à moins de 20 mns.

Les immeubles seront de 3 étages maximums (8 appartements).

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En plus de 10 ans dans le métier, c’est la première fois que nous avons un projet immobilier sur Noosa de cet taille et sans contraintes (contrairement à d’autres projets sur Noosa, vous pouvez librement louer ou non ces biens).

En effet, la municipalité de Noosa limite les constructions d’appartements et impose la mise en gestion hôtelière des appartements privés vides afin d’éviter le surdéveloppement que nous constatons sur la Gold Coast.

A titre d’exemple : interdiction de construire plus que 13 étages, interdiction de construire à moins de 500m des plages, etc.

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Construction en cours (Février 2019)

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Lionel ROBY, votre agent immobilier en Australie à votre service depuis plus de 10 ans.

Notre team 100% francophone (avocats, comptables, banquiers) vous accompagne lors de vos demarches immobilieres en Australie (Sydney, Melbourne, Brisbane, Gold Coast, Sunshine Coast).

Sélection de projets immobiliers neufs en Australie avec soins : accessibles aux investisseurs étrangers, promoteurs/constructeurs sérieux, emplacement proche de hubs éconiomique, potentiel de plus value, plans cohérents, gamme de budgets étendue, etc.

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