Sunshine Coast

The Corso

Maroochydore – Sunshine Coast (Queensland),
Projet immobilier exclusif de l’Agence Francophone Sydney.

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Avant tout, il s’agit d’un projet immobilier sur Maroochydore, en cours de construction avec une livraison prévue pour fin 2024.

Mentionnons que comme tous nos projets immobiliers en Australie, nous sommes allés sur place pour évaluer le potentiel tant locatif que plus-value.

Le terrain est à moins de 400m de la futur station de train (terminus) qui va rejoindre Maroochydore à Brisbane, il va s’en dire que c’est un énorme atout pour le futur.

Par ailleurs, les plages, commerces, routes, bus, université, écoles, hôpitaux, etc. sont à moins de 10 mns en voiture!

Il faut souligner que ce promoteur australien (Habitat development) bénéficie d’une excellente réputation et nous avons pu visiter plusieurs sites finis afin de constater la qualité des travaux.

Il faut souligner que le promoteur a racheté une partie du terrain du golf de Maroochydore et auto-finance ce projet, ce qui donne une bonne idée de son assise financière.

Lionel ROBY et l’Agence Francophone Sydney vous proposent une sélection de F3 et F4 sur 2 tours de 14 étages :

• F3 de 102m2 (et plus) à partir de 885.000 AUD
• F4 de 127m2 (et plus) à partir de 1.020.000 AUD.

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Comme le montrent les photos, les communs incluront un jardin, une piscine, un podium et des locaux commerciaux.

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Pour en savoir plus (comment acheter un appartement en Australie, la réglementation immobilière en Australie, etc.), cliquer sur “Nous contacter’.

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Par ailleurs, l’agence Francophone Sydney c’est aussi plus de 15 ans d’expérience à votre service et une équipe complète sur place pour vous aider à investir dans l’immobilier en Australie.

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• Agence Francophone Sydney – Lionel ROBY – Agent Immobilier en Australie depuis 2007,
• FIDPAC – Rémi de Cambiaire -cabinet d’experts comptables francophones,
• Basten Solicitors – Sally Basten – cabinet juridique francophone,
• Greencliff – cabinet de gestion locative sur Sydney,
• Bedspoke – spécialiste de la gestion Airbnb sur Melbourne – Brisbane et la Sunshine Coast.

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Lionel ROBY, est agent immobilier en Australie depuis 2007. L’Agence Francophone a été créée en 1982.
Nous sommes les spécialistes francophones de investissement immobilier en Australie.

MALOLO – NOOSA (QLD)

Le paradis version Australienne !

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Le projet :

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22 lots : Appartements et maisons jumelées haut standing à partir de 780.000 AUD

2 chambres 2 salles de bain et garage (appartements)

2 chambres 2 salles de bain et garage (villas jumelées)

Surface interne : 65m2 à 117m2

Estimation locative : 750 à $1000 par semaine

Estimation des frais inhérents (à affiner selon le bien choisi) :

• Assurance : $700/an
• Frais municipaux : environ $2.500/an
• Copropriété : environ $3.000/an

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Début des travaux : Octobre 2022

Livraison estimative : courant Août 2023

Garantie sur le bien : 6 ans (équivalent décennale mais sur 6 ans au lieu de 10)

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Calendrier de paiement :

• 10% à la signature du contrat
• 90% à la réception.

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Le potentiel :

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« Malolo » (le promoteur est surfeur et c’est son spot préféré à Fidji) est un ensemble de lots vendus sur un terrain qui se situe à quelques kilomètres de la fameuse « Hasting street » et de la plage « Noosa Head ».

Le promoteur est local, le constructeur est local. Les biens sont de haut standing et seront livrés tout équipés.

Le projet ne fait que 22 lots et plus de la moitié a été vendue à des locaux (agents immobiliers, comptables, docteurs, etc.).

Le terrain est en haut d’une pente douce sur une rue limitée à 50km/h.

Pour en savoir plus sur la répartition des lots, clicker sur le lien suivant.

Tout est à moins de 500m : centre médical, shopping center, cafés, yacht club, rampe à bateaux, garderie pour enfants, etc.

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Je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou à télécharger la brochure.

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Lionel ROBY, votre agent immobilier en Australie, à votre service depuis 2007.

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Harmony – Sunshine Coast

Maisons 4 chambres à partir de 633,000 AUD

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Le projet

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Maisons jumelées à partir de 633.000 AUD

4 chambres 2 salles de bain et double-garage

Surface interne : 181m2 sur 2 niveaux (garage compris)

Terrain : environ 370m2

Estimation locative : 650/$700 par semaine soit 34-$35.000

Estimation des frais inhérents :

• Assurance : $500/an
• Frais municipaux : environ $2.500/an

Enregistrement du terrain : courant mai-juin 2023

Début des travaux : 1 mois après l’enregistrement du titre

Durée des travaux : environ 6 mois

Garantie sur le bien : 6 ans (équivalent décennale mais sur 6 ans au lieu de 10)

Calendrier de paiement :

• 10% a la signature du contrat
• 100% du terrain ($234.000) lors de l’enregistrement du titre
• 6 tranches de paiement pendant les 6 mois de construction.

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Le potentiel 

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Harmony est un ensemble de lots vendus sur un terrain qui se situe à mi-distance entre Sunshine Coast University et Sunshine Coast Hospital.

Centre commercial, crèches, centre sportif, Pub/bottle shop (très important), café, tout sera à proximité.

L’accès aux lots se fait directement par la M1 (autoroute) sans en avoir les inconvénients (l’embranchement est à plus de 400m).

Le promoteur est local, le constructeur est local et cette zone est essentiellement destinées a des « owner occupiers » (des gens qui achètent un bien pour se loger, pas pour investir).

A ce jour (novembre 2023), il y a à peine 17 lots mis en location sur un projet de plusieurs centaines de lots. Donc, un potentiel intéressant en termes de location.

De plus, cette zone est en plein boom économique (hôpital, aéroport, université, plage, zone franche pour les industries innovantes, etc.).

Enfin, la maison ne sera pas dans une copropriété, ce point est hyper important car il n’y aura pas de frais de copropriété.

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Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me consulter!

Lionel ROBY, votre agent immobilier en Australie, à votre service depuis 2007.

PLAZA Central (Sunshine Coast)

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Vous souhaitez investir en Australie? L’agence Francophone de Sydney vous présente un projet de 85 appartements dans la région la plus dynamique d’Australie (Sunshine Coast).

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Ce projet immobilier sur la Sunshine Coast est littéralement en face de Sunshine Plaza, le plus gros Shopping Center de toute la région, à quelques pas du centre-ville, des restaurants d’Ocean Street ou encore des plages dorées de Mooloolaba.

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Nous proposons un vaste choix d’appartements à des prix raisonnables (à partir de 309.000 AUD pour un « one bedroom »!). Les deux immeubles sont de taille « humaine » (6 étages) et sont un choix idéal pour tout investisseur immobilier en Australie car ils n’ont ni concierge, ni piscine, ni toute autre facilité qu’un investisseur aguerri assimilerait à des charges supplémentaires.

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Les appartements seront spacieux et livrés avec des terrasses de plus de 12 m2.

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Il s’agit d’une opportunité d’investissement immobilier unique en Australie : prix raisonnables, en face d’un pôle d’emplois majeur, à mi-chemin entre les plages, la ville et le nouvel hôpital (mettre un lien web).

Imaginez vos futurs locataires : ils iront faire leurs courses a moins de 100m, seront au moins de 150m du nouveau centre-ville, iront travailler en voiture ou en bus en moins de 10mns (temps nécessaire pour aller au nouveau médipole).

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Depuis plus de 10 ans, notre agence s’efforce de vous trouver des opportunités uniques pour investir dans l’immobilier en Australie. C’est la première fois que nous avons des prix aussi raisonnables dans une zone en plein boom économique.

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Livraison : fin 2019 mi 2020 (travaux en cours de démarrage).

Tous les appartements auront une place de parking.

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One bedroom : (47m2 interne + 11 m2 de terrasse) à partir de 309.000 AUD.

Two bedrooms : (61m2 interne + 20m2 de terrasse) à partir de 367.000 AUD.

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Conditions de réservation : versement de 10% + frais à la signature des contrats puis le solde seulement à la livraison en (fin 2019 / 2020).

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N’hésitez pas nous poser toutes vos questions, nous sommes une équipe entièrement francophone basée en Australie et dédiée à votre service : avocats, comptables, experts immobiliers, banquiers, etc.

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Parkridge – Noosa (QLD)

Entre un lac, un golf, un parc national et proche des plages aux eaux cristalines de NOOSA.

L’agence Francophone Sydney vous présente son nouveau projet immobilier neuf en Australie : PARKRIDGE – NOOSA.

Vous souhaitez investir dans un paradis ou tout simplement vous faire plaisir, consultez-nous! Un vaste choix d’appartements neufs haut de gamme s’offre à vous dans une région parmi les plus recherchées d’Australie

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Que vous cherchiez un investissement neuf en immobilier en Australie ou simplement acquérir un bien immobilier sur Noosa pour vos vacances, ce projet est intérressant car il s’adapte aux deux cas de figures.

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En effet, la demande locative « haut de gamme » est forte sur cette région en plein boum économique… et l’offre est tout aussi rare faute de nouveau projets : la municipalité de Noosa est réputée pour sa politique restrictive vis-à-vis des permis de construire (à peine une vingtaine par an !).

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Dans ce contexte particulier, plus de 80% des acheteurs sont tout simplement des résidents locaux, ce qui est un excellent indicateur d’autant qu’à ce jour, la première tranche (50% du projet) est vendue à 90% en seulement quelques semaines. La seconde tranche sera mise en vente courant juin 2018, n’attendez pas pour poser vos questions à votre spécialiste de l’immobilier en Australie.

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Cliquer sur l’image ci-dessous pour lancer la vidéo

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Noosa is one of Australia’s most fashionable resort towns, a salubrious hub backing onto crystalline waters and pristine subtropical rainforest. The town is located within the Noosa Biosphere Reserve, a Unesco-recognised area famous for its highly diverse ecosystem (Lonely Planet).
… Bienvenue sur NOOSA!

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Date de livraison : entre 2 et 3 ans selon la tranche qui sera choisi.

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Offres :

• appartements 1,2,3 chambres
• villa jumelées 2 ou 3 chambres.
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Prix :

• à partir de $430.000 (appartement de type 1 chambre de 83m2 + parking)
• à partir de $800.00 (villa jumelée).

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Les prix évoluent en fonction de l’avancée des travaux et le promoteur se réserve le droit de modifier les prix pendant la période de commercialisation : nous vous invitons à nous consulter si ce projet immobilier neuf sur Noosa vous intéresse.

Ce projet immobilier neuf exclusif à l’Agence Francophone Sydney sera construit sur un terrain entouré par un parc national et un golf donc, dans un environnement naturel et protégé.

Au cœur du projet se situera un restaurant, une piscine et un club house,

La ville de Noosa est à moins de 5mns en voiture, la plage de Noosa Heads à 7 minutes et le nouveau centre hospitalier (Sunshine Hospital) à moins de 20 mns.

Les immeubles seront de 3 étages maximums (8 appartements).

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En plus de 10 ans dans le métier, c’est la première fois que nous avons un projet immobilier sur Noosa de cet taille et sans contraintes (contrairement à d’autres projets sur Noosa, vous pouvez librement louer ou non ces biens).

En effet, la municipalité de Noosa limite les constructions d’appartements et impose la mise en gestion hôtelière des appartements privés vides afin d’éviter le surdéveloppement que nous constatons sur la Gold Coast.

A titre d’exemple : interdiction de construire plus que 13 étages, interdiction de construire à moins de 500m des plages, etc.

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Construction en cours (Février 2019)

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Lionel ROBY, votre agent immobilier en Australie à votre service depuis plus de 10 ans.

Notre team 100% francophone (avocats, comptables, banquiers) vous accompagne lors de vos demarches immobilieres en Australie (Sydney, Melbourne, Brisbane, Gold Coast, Sunshine Coast).

Sélection de projets immobiliers neufs en Australie avec soins : accessibles aux investisseurs étrangers, promoteurs/constructeurs sérieux, emplacement proche de hubs éconiomique, potentiel de plus value, plans cohérents, gamme de budgets étendue, etc.

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Oceanside : investir sur la Sunshine Coast

Investir en Australie et plus particulièrement investir sur la Sunshine Coast : North Shore, Waterlife et Salt sont 3 immeubles à 50 mètres du plus grand médipole d’Australie.

 

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