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The Hills – Brisbane
L’Agence Francophone a le privilège de représenter SUNLAND et plus particulièrement le nouveau complexe immobilier sur Brisbane THE HILLS (Chapel Hill / Brisbane).
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The Hills est un projet de villas jumelées situé en banlieue proche de Brisbane (11 kms).
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Notre équipe propose une sélection 91 villas neuves entre 142 et 164m2 internes pour un budget moyen de 535.000 AUD.
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Pour résumer l’attrait de ce projet, c’est essentiellement sa localisation (Chapel Hill).
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The Hills se situe dans une zone résidentielle recherchée par les locaux en raison des points suivants :
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- Meilleures écoles « Coed » de Brisbane (« co educational » = écoles mixtes garçons / filles)
- Université de QLD à moins de 5 mns
- Parcs, réserves, espaces verts
- Immense shopping center à 5 mns (Indooroopilly – www.indooroopillyshopping.com.au)
- M5 (autoroute) à moins de 5 mns
- 15 à 25 mns pour aller au centre de Brisbane selon l’heure
- Coles, Woolworth, commerces, trains, bus, etc. tout est à moins de 5 mns.
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Vue aérienne (clicker sur l’image pour agrandir) du projet immobilier THE HILLS (Brisbane) …
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Pour mémoire, Sunland est le plus gros promoteur immobilier d’Australie (Palazzo Versace, Q1, Marina Concourse, Magnolia, etc.).
Donc, c’est un gage sur le long terme pour votre investissement immobilier en Australie.
En effet, l’Agence Francophone séléctionne ses projets avec pour objectif la perennité de votre investissement immobilier. De plus, ces maisons sont granties 6 ans par le promoteur (obligatoire)..
Pour en savoir plus : www.sunlandgroup.com.au
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Les villas sont sur 2 niveaux : garage et séjour en bas, puis, partie famille en haut.
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Villas de 146m2 avec garage simple …
Plans (clicker sur le lien ci-dessous pour ouvrir le plan détaillé) :
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En conclusion de cette présentation générale, nous vous invitons à lire la brochure en Anglais (Cliquer sur ce lien pour la télécharger).
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Pour mémoire, les Villas sont construites en fibro ciment (attention, il ne s’agit pas de plaques de ciment mélangées avec des fibres, il s’agit de briques faites dans un matériau hyper solide, ininflammable et très léger).
De plus, la charpente est en bois passé en autoclave puis, le fournisseur rajoute un traitement à cœur (important dans cette partie humide de l’Australie).
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Pour en savoir plus : https://www.allurausa.com/blog/fiber-cement-siding-vs-brick
Egalement, https://fr.wikipedia.org/wiki/Autoclave
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Cuisine Les villas ont au moins 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un garage et enfin, un petit jardin.
Bien-sur, le parc au cœur de cet ensemble immobilier (ainsi que les routes privatives) seront entretenus par la copropriété.
Ainsi, le projet gardera son aspect dans le temps.
Enfin, le projet sera semi-fermé donc avec un accés restreint pour le public.
Salle de bain ..
Cela semble évident, mais il est important de préciser que le terrain n’est pas en zone innondable (flanc de coline, en hauteur).
Donc, si vous souhaitez en savoir plus, consulter la carte interactive des zones innondables sur Brisbanes..
Par ailleurs, les estimations locatives réalisées par l’agence locale montrent un rendement prévisionnel de 5% (pour un bien immobilier à $535.000, compter $535/semaine de loyer). Donc, la demande est forte et l’offre est faible.
En effet, la grande majorité des maisons à vendre sont de grandes demeures avec des grands terrains… et donc des prix élevés.
Ainsi, ce projet répond à une demande de biens destinés à la location pour des familles ayant des budgets ne leur permettant pas d’acheter une grande maison..
Enfin, les frais municipaux et l’eau sont également très bas dans cette région de Brisbane.
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La demande locative est importante.
En effet, ce quartier n’est pas forcément la cible traditionnelle des investisseurs (qui préfèrent le centre-ville … bien trop souvent par manque d’information) :.
- Seulement 33% de locataires dans cette partie de Brisbane (et donc 77% de propriétaires) soit une offre locative visiblement très faible avec 2.8% de taux d’inoccupation (soit 10jours vides par an en moyenne)
- Plus-value moyenne de 5.02%/an (moyenne sur 10 ans)
- Prix moyen d’une maison : $790.000 (donc ce projet offre une alternative moins chère).
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Pour en savoir plus ainsi que la source utilisée : https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/chapel-hill-4069-qld
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Pour résumer,
Il s’agit d’une opportunité d’investissement immobilier sur Brisbane accessible coté budget.
De plus, le promoteur est connu pour son sérieux ce qui est en soit la meilleure protection pour votre futur investissement immobilier en Australie.
Enfin, le marché locatif dans cette zone est très demandeur, ce qui présage de bons rendements et des taux d’occupations élevés..
Pour mémoire, SUNLAND et Alex Cherrier (fondateur de l’Agence Francophone) ont travaillé ensemble pendant plus de 20 ans. Ainsi, des centaines d’investisseurs immobiliers français sont déjà propriétaires de biens construits par SUNLAND en Australie!
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Avant tout, n’hésitez pas à nous poser toutes vos questions, l’investissement immobilier en Australie c’est notre métier.
L’Agence Francophone Sydney cherche en permanence des biens et des projets immobiliers en Australie répondant aux critères de ses clients francophones.
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Par ailleurs, nous nous déplaçons souvent sur Brisbane.
Ainsi, nous apportons une expertise sur du marché immobilier en Australie via un vécu sur place et une équipe de gestion francophone en Australie (solicitors, agents d’immigration, comptables, etc.)..
Donc, au travers de ce projet, l’Agence Francophone Sydney vous propose une fois de plus des biens d’exception qui ne sont pas tous accessibles au travers des réseaux de vente traditionnels.
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Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY (cliquer ici). donc, si Vous cherchez un appartement à vendre en Australie. De plus, si vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, donc, si vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney. Donc, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY.
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Ainsi, L’agence Francophone Sydney vous propose de l’immobilier en Australie via de l’immobilier sur Sydney, ou de l’immobilier sur Melbourne, ou de l’immobilier sur Brisbane. Mais aussi, de l’immobilier sur la Sunshine Coast.
Donc, Cette offre d’appartements ou de maisons neuves conviendra à ceux qui souhaitent investir en Australie.
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De plus, Lionel ROBY vous offre un accès à un réseau de professionnels francophones installés en Australie.
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Par ailleurs, Notre différence c’est notre expérience dans le domaine de l’immobilier en Australie ainsi que dans l’immobilier en France (au sens large du terme : DOM TOM et Métropole). Avant tout, si Vous cherchez un appartement à vendre en Australie. Enfin, si vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney . Donc, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY.
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Enfin, Grâce à des connections forgées depuis plus de 10 ans avec les principaux promoteurs immobiliers en Australie.
Donc, nous proposons des solutions d’investissement immobilier en Australie adaptées à vos besoins dans un premier temps. Puis, adaptées à votre calendrier et, enfin, à votre budget. Enfin, nous parlons francais via des professionels francophones. Par ailleurs, notre equipe s’adaptera à vos besoins en investissement via vos finances. Pourquoi nous?
Au final, une seule agence pour de multiples services! En conclusion, une seule agence avec de multiples facettes. Par ailleurs, nous proposons peu de projets car nous sommes tres selectifs. De plus, nous facilitons la liaison et la coordination entre les diffénts intervenants. C’est donc plus facile.
Mais, il ne faut pas oublier les service apres vente. Donc, nous couvrons tous les aspects de la transaction. Parfois, bien plus que cela. Ainsi nous nous deplacons pour les PSI. Mais aussi pour les travaux de renovation.
Donc, ne pas hesiter a me contacter : lionel ROBY, votre agent immobilier francophone en Australie. Par ailleurs je me deplace souvent.
De plus, nous selectionnons nos partenaires francophones pour vous offrir le meilleur service. Enfin, nous parlons tous le francais, c’est plus facile!
Par ailleurs, nous offrons un service de A à Z en francais. Au final, le service est sur le long terme...
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donc, L’agence Francophone Sydney vous propose de l’immobilier en Australie via de l’immobilier sur Sydney.
Mais, aussi de l’immobilier sur Melbourne, ainsi que de l’immobilier sur Brisbane et au final de l’immobilier sur la Sunshine Coast. Donc, cette offre d’appartements ou de maisons conviendra à ceux qui souhaitent investir en Australie. Par ailleurs, nous parlons francais. Donc, il ne faut pas hesiter a me poser des questions. De plus, je suis bilingue et j’ai une experience bancaire et des diplomes francais et Australiens donc, je peux repondre a toutes vos questions.
Pour commencer, j’ai les diplomes recquis par la loi Australienne. De plus, j’ai des diplomes francais en finance et en marketing. Donc, je maitrise les sujets les plus variés. Evidemment, mon expérience est vaste dans le domaine immobilier : en effet, je fais ce metier depuis plus de 12 ans!
Ainsi, via des connections forgées depuis plus de 10 ans avec les principaux promoteurs immobiliers en Australie, nous proposons des solutions d’investissement immobilier en Australie adaptées à vos besoins, votre calendrier et votre budget.
Pour conclure, Notre différence c’est notre expérience dans le domaine de l’immobilier en Australie et dans l’immobilier en France (au sens large du terme : DOM TOM et Métropole). Ainsi, Lionel ROBY vous offre un accès à un réseau de professionnels francophones installés en Australie.
Donc, si Vous cherchez un appartement à vendre en Australie, vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney. Pour conclure, n’hésitez pas à contacter Lionel ROBY.
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Par ailleurs, Lionel ROBY vous offre un accès à un réseau de professionnels francophones installés en Australie. Donc, grâce à des connections forgées depuis plus de 10 ans avec les principaux promoteurs immobiliers en Australie. De plus, nous proposons des solutions d’investissement immobilier en Australie adaptées à vos besoins, votre calendrier. donc, pour conclure, à votre budget.
Vous cherchez un appartement à vendre en Australie, vous souhaitez vendre votre investissement en Australie, vous cherchez à rénover votre bien immobilier à Sydney.
Par ailleurs, N’hésitez pas à contacter Lionel ROBY ou l’agence Francophone Sydney.
Enfin, L’agence Francophone Sydney vous propose de l’immobilier en Australie via de l’immobilier sur Sydney, de l’immobilier sur Melbourne,
Mais également de l’immobilier sur Brisbane et, enfin, de l’immobilier sur la Sunshine Coast. De plus, je vais aussi a Canberra de temps en temps car c’est un marché porteur. Puis, je vais en Nouvelle Caledonie de temps en temps pour rencontrer mes clients.
Donc, cette agence immobiliere est specialisée en investissement en Australie. Puis, son reseau s’etend sur plusieurs regions de l’Australie. Enfin, ses partenaires parlent tous francais. Mais cela n’est pas tout! Par ailleurs c’est plus que cela… Enfin, c’est dur de satisfaire toutes les demandes. En effet, il y a autant de demandes differentes que d’offres.
En effet, ne cherchez pas plus loin, nous sommes la solution à vos projets immobiliers en Australie. Pourquoi? Tout simplement parceque nous sommes les plus serieux. Ainsi, nous offrons une aide en francais pour realiser vos projets d’investissement en Australie.
Enfin, pour finaliser cette part de ma presentation, nous sommes les seuls a offrir un service integralement en francais! En effet, tous le monde parle francais dans mon equipe. Donc, les contrats sont en francais. Enfin, les contrats sont expliques en francais, ce qui est un confort absolu pour nos clients. Donc, plus de soucis de comprehension ou de communication, nous vous accompagnons dans votre langue.
Puis, nous restons en contact avec vous et les intervenants. Ainsi, votre dossier est entre de bonnes mains. De plus, les partenaires vont souvent a Noumea pour rencontrer les clients. Donc, c’est un confort en plus dans la transaction.
Mais, investir en Australie c’est aussi investir dans un pays sain et stable. Certes, rien n’est parfait mais, c’est mieux que les pays comme la Thaillande. De plus, c’est une democracie, pas une junte militaire qui gouverne le pays. Enfin, les normes de constructions sont un cran au-dessus.
En effet, le cahier des charges est ben plus restrictif. Donc, il ne faut pas hesiter à investir en Australie. Par ailleurs, Il existe une grantie structurelle sur 6 ans qui voux couvre en cas de gros soucis (un peu comme une decenale). Enfin, la copropriete est bien plus active : elle peut imposer des travaux.
De plus, cela n’existe pas dans le systeme Thail et, cela impact l’entretien futur du bien. Donc, il vaut mieux se renseigner avant de signer!
Donc, je vous invite à investir dans un projet immobilier neuf en Australie, puis, a Brisbane. Puis, a Sydney ou dans une autre ville de la cote Est.
Enfin, les plus value sur le long terme prouvent que l’immobilier est perein en Australie. Donc, n’hesitez plus!!!
Donc, je vous invite a me contacter pour plus de renseignement afin de construire ensemble votre projet d’investissement en Australie. De plus, nous prendrons le temps de repondre a toutes vos questions actuelles ou futures. Donc, pourquoi ne pas nous contacter?
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EVE : Investir à Brisbane
Mélange élégant de bois, métaux, verre, eau et végétaux. Si vous souhaitez investir à Brisbane, n’hésitez pas à nous consulter.
